Изменение сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Кадастровому учету на территории РФ подлежат земельные участки, здания, сооружения и иные объекты. Наличие выписки из ЕГРН с указанием присвоенного кадастрового номера является подтверждением того, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.              

Зачастую  возникает необходимость во внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с изменением тех или иных характеристик объекта недвижимости. Юридические услуги нашей компании подразумевают не только проведение консультаций и разработку алгоритмов действий, но и полное сопровождение  внесения необходимых изменений в документацию по объектам недвижимости.

В некоторых случаях для изменения сведений об объекте недвижимости требуется проведение  обследования такого объекта, например, в том случае, если:

- в зданиях, сооружениях, помещениях или на объектах незавершенного строительства осуществлялись перепланировки, выполнялись пристройки, надстройки, осуществлялось какое-либо другое изменение объекта недвижимости;

- требуется корректировка (уточнение) границ земельного участка;

- изменился вид разрешенного использования земельного участка  и/или функциональное назначение объекта капитального строительства;

- изменился адрес объекта недвижимости и пр.

Инициаторами внесения изменений в большинстве случаев являются собственники и арендаторы объектов недвижимости как главные заинтересованные лица. Однако далеко не все способны самостоятельно разобраться в юридических тонкостях данного процесса, поэтому пренебрегать квалифицированными консультациями и сопровождением всех мероприятий не стоит. Такой подход к делу позволит избежать проблем и при владении недвижимостью, и при осуществлении каких-либо операций с ней (продажа, дарение, залог и т.п.).

Сбор необходимых документов

Обратившись в компанию HEADS Consulting за помощью, можно ограничиться консультацией юриста, а можно заключить договор на оказание полного спектра услуг. Обязательным этапом работы станет сбор, подготовка и оформление всех необходимых документов:

- межевой план (если речь идет о земельном участке);

- технический паспорт  (если речь идет об объекте недвижимости: здание, помещение и т.д.);

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и о правах на него;

- документ, подтверждающий право на объект недвижимости;

- иные документы.

При отсутствии каких-то документов юристы займутся их оформлением и/или получением, в частности, они могут заказать межевой план или технический паспорт объекта недвижимости у кадастровых инженеров.

Если измененные границы земельного участка или произведенная перепланировка объекта недвижимости оспариваются соседями, то специалисты компании HEADS Consulting могут принять участие в урегулировании данного конфликта в досудебном порядке путем проведения переговоров и при разрешении спора в суде.

Перечень дополнительных документов определяется в зависимости от характера изменений, это могут быть документы:

- распоряжение уполномоченного органа власти об изменении  вида разрешенного использования земельного участка;

- акт, подтверждающий присвоение нового адреса объекту капитального строительства;

- документы, подтверждающие изменение функционального назначения здания или помещения;

- другие.

Как правило, к рассмотрению принимают только оригиналы документов или нотариально заверенные копии.

Документы на внесение изменений в ЕГРН может подать как само заинтересованное лицо (для этого также потребуется документ, удостоверяющий его личность), так и представитель по доверенности (в качестве которого может выступить сотрудник нашей компании).

Сроки выполнения работ

Поскольку в штате нашей компании работают квалифицированные юристы, все процедуры, связанные с заверением копий, получением информации из Росреестра и пр., пройдут максимально быстро.

Запись на консультацию

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, поэтому приложим все усилия и знания Компании для достижения наилучшего результата в самые сжатые сроки!

Запись на консультацию по телефону +7 (495) 988-97-98 или через форму на сайте: