Услуги для юридических лиц в рамках программы реновации пятиэтажек

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ – СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

1.      Консультирование на любом этапе реализации проекта реновации:

  • устные и письменные консультации;
  • подготовка юридических справок, заключений;
  • заказ и получение дополнительных сведений и документов;
  • проведение консультационных работ с уполномоченными органами власти (путем подготовки и подачи обращений и получения официальных ответов на них; путем записи на личный прием к руководству).


2.      Анализ ситуации и определение наиболее выгодного варианта действий (получение равноценного нового нежилого помещения в собственность/ получение предварительного и равноценного возмещения в денежной форме):

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • определение конечной цели, интересующей клиента;
  • заказ и получение дополнительных сведений и документов;
  • подготовка юридических справок, заключений, содержащих выводы и рекомендации относительно оптимального (наиболее выгодного) для клиента варианта действий, включая описание основных этапов работ.


3.      Проверка документов на нежилое помещение и приведение документов в соответствие:

  • проверка документов клиента по нежилому помещению, подлежащему сносу, на соответствие положениям законодательства и иных правовых актов; 
  • выявление нюансов, которые могут стать препятствием к получению нового нежилого помещения либо возмещения в денежной форме;
  • разработка алгоритма действий по приведению документов в соответствие с требованиями законодательства и иных правовых актов;
  • приведение документов в соответствие с установленными требованиями.


4.      Проверка равноценности предоставляемого в собственность нового нежилого помещения/ возмещения в денежной форме:

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента, относительно местоположения, площади, этажа, кадастровой стоимости и иных параметров нежилого помещения, подлежащего сносу;
  • проверка равноценности предоставляемого в собственность нового нежилого помещения (если клиент выберет именно предоставление нового помещения);
  • оценка предоставляемого предварительного и равноценного возмещения в денежной форме, включая размер, порядок, сроки и условия предоставления (если клиент выберет именно предоставление возмещения в денежной форме).


5.      Оспаривание равноценности предоставляемого в собственность нового нежилого помещения/ возмещения в денежной форме:

  • анализ документов и сведений, полученных от клиента, по нежилому помещению, подлежащему сносу, и предоставляемому в собственность новому нежилому помещению/ возмещению в денежной форме;
  • разработка правовой позиции;
  • сопровождение досудебного урегулирования спора;
  • сопровождение рассмотрения спора в суде (подготовка и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов на судебных заседаниях, обжалование судебных актов);
  • получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению, представление интересов в исполнительном производстве.


6.      Сопровождение сделки по получению в собственность нового нежилого помещения/ возмещения в денежной форме:

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • подготовка и сбор дополнительных документов;
  • проверка документов, которыми будет оформляться сделка, на предмет возможных рисков и отсутствия нарушения прав и ущемления интересов клиента;
  • представление интересов на всех этапах сделки - вплоть до государственной регистрации права собственности на новое нежилое помещение/ до получения возмещения в денежной форме.


7.      Сопровождение прекращения правоотношений, оформленных на нежилое помещение с третьими лицами (например, расторжение договора аренды):

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента, по нежилому помещению, подлежащему сносу, в части правоотношений, оформленных на него с третьими лицами;
  • разработка алгоритма действий по прекращению таких правоотношений;
  • подготовка и сбор документов, необходимых для прекращения таких правоотношений;
  • представление интересов на всех этапах прекращения правоотношений, включая представление интересов в суде.


8.      Взыскание упущенной выгоды и иных денежных средств в связи с необходимостью прекращения правоотношений, оформленных с третьими лицами на нежилое помещение, подлежащее сносу:

  • анализ документов и сведений, полученных от клиента, по нежилому помещению, подлежащему сносу, и по правоотношениям, оформленным на него с третьими лицами;
  • разработка правовой позиции;
  • сопровождение досудебного урегулирования спора;
  • сопровождение рассмотрения спора в суде (подготовка и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов на судебных заседаниях, обжалование судебных актов);
  • получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению, представление интересов в исполнительном производстве.


9.      Оспаривание решений и действий (бездействия) уполномоченных органов власти по различным вопросам:

  • анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • разработка правовой позиции;
  • сопровождение досудебного урегулирования спора;
  • сопровождение рассмотрения спора в суде (подготовка и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов на судебных заседаниях, обжалование судебных актов);
  • получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению, представление интересов в исполнительном производстве.


ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ – АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

1.      Консультирование на любом этапе реализации проекта реновации:

  • устные и письменные консультации;
  • подготовка юридических справок, заключений;
  • заказ и получение дополнительных сведений и документов;
  • проведение консультационных работ с уполномоченными органами власти (путем подготовки и подачи обращений и получения официальных ответов на них; путем записи на личный прием к руководству).


2.      Анализ ситуации и определение конечной цели (только заключение нового договора аренды равнозначного нежилого помещения, или также дальнейшая реализация прав арендатора):

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • определение конечной цели, интересующей клиента;
  • заказ и получение дополнительных сведений и документов;
  • подготовка юридических справок, заключений, содержащих выводы и рекомендации относительно заключения нового договора аренды равнозначного нежилого помещения и по иным вопросам, включая описание основных этапов работ.

3.      Проверка документов на нежилое помещение и приведение документов в соответствие:

  • проверка документов клиента по нежилому помещению, подлежащему сносу, на соответствие положениям законодательства и иных правовых актов;
  • выявление нюансов, которые могут стать препятствием к заключению нового договора аренды равнозначного нежилого помещения;
  • разработка алгоритма действий по приведению документов в соответствие с требованиями законодательства и иных правовых актов;
  • приведение документов в соответствие с установленными требованиями.


4.      Проверка равнозначности предоставляемого в аренду нового нежилого помещения и условий нового договора аренды:

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента, относительно местоположения, площади, этажа, арендной платы и иных параметров нежилого помещения, подлежащего сносу;
  • проверка равнозначности предоставляемого в аренду нового нежилого помещения;
  • проверка условий нового договора аренды на предмет возможных рисков и отсутствия нарушения прав и ущемления интересов клиента.

5.      Оспаривание равнозначности предоставляемого в аренду нового нежилого помещения и (или) условий нового договора аренды:

  • анализ документов и сведений, полученных от клиента, по нежилому помещению, подлежащему сносу, и предоставляемому в аренду новому нежилому помещению;
  • разработка правовой позиции;
  • сопровождение досудебного урегулирования спора;
  • сопровождение рассмотрения спора в суде (подготовка и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов на судебных заседаниях, обжалование судебных актов);
  • получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению, представление интересов в исполнительном производстве.


6.      Сопровождение сделки по оформлению нового договора аренды на равнозначное нежилое помещение:

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • подготовка и сбор дополнительных документов;
  • проверка проекта договора аренды и иных документов, которыми будет оформляться сделка на предмет равнозначности условий нового договора по отношению к предыдущему, возможных рисков и отсутствия нарушения прав и ущемления интересов клиента;
  • представление интересов на всех этапах сделки - вплоть до государственной регистрации нового договора аренды равнозначного нежилого помещения. 


7.      Сопровождение прекращения правоотношений, оформленных на нежилое помещение с третьими лицами (например, расторжение договора субаренды):

  • первичный анализ документов и сведений, полученных от клиента, по нежилому помещению, подлежащему сносу, в части правоотношений, оформленных с третьими лицами;
  • разработка алгоритма действий по прекращению таких правоотношений;
  • подготовка и сбор документов, необходимых для прекращения таких правоотношений;
  • представление интересов на всех этапах прекращения правоотношений, включая представление интересов в суде.


8.      Оспаривание решений и действий (бездействия) уполномоченных органов власти по различным вопросам:

  • анализ документов и сведений, полученных от клиента;
  • разработка правовой позиции;
  • сопровождение досудебного урегулирования спора;
  • сопровождение рассмотрения спора в суде (подготовка и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов на судебных заседаниях, обжалование судебных актов);
  • получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению, представление интересов в исполнительном производстве.

9.      Сопровождение реализации субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа (без проведения торгов) нежилого помещения, предоставленного по новому договору аренды, в период действия программы реновации:

  • первичный анализ документов и сведений, полученных в отношении нежилого помещения, подлежащего сносу, и предоставляемого нового нежилого помещения;
  • подготовка и сбор дополнительных документов;
  • проверка проекта договора купли-продажи и иных документов, которыми будет оформляться сделка на предмет отсутствия нарушения прав и ущемления интересов клиента;
  • представление интересов на всех этапах сделки - вплоть до государственной регистрации права собственности на новое нежилое помещение.
Запись на консультацию

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, поэтому приложим все усилия и знания Компании для достижения наилучшего результата в самые сжатые сроки!

Запись на консультацию по телефону +7 (495) 988-97-98 или через форму на сайте: