Оспаривание кадастровой стоимости. Снижение налогов и арендных платежей

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. При определении кадастровой стоимости, по общему правилу, используются методы массовой оценки.

Массовость оценки в ряде случаев приводит к завышению кадастровой стоимости объекта недвижимости и ее несоразмерности по отношению к рыночной стоимости объекта. Причины такого завышения могут быть разные: в частности, могут быть использованы недостоверные сведения, неверно определен вид разрешенного использования, не учтены индивидуальные особенности конкретного объекта недвижимости и т.д.

Размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования объектов недвижимости и затраты, связанные с их приобретением и использованием. Кроме того, именно кадастровая стоимость служит основой при исчислении налогов и арендной платы, а также используется в иных случаях, предусмотренных законодательством. В связи с чем, неправильное определение кадастровой стоимости объекта недвижимости может привести к необоснованным финансовым потерям для его правообладателя.

В то же время, действующее законодательство предусматривает механизм, позволяющий оспорить результаты определения кадастровой стоимости. Успешное оспаривание кадастровой стоимости, в свою очередь, позволяет снизить затраты по уплате налогов или арендных платежей.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости – одно из ведущих направлений деятельности HEADS Consulting. Мы оказываем комплексные консалтинговые услуги, включающие решение юридических и финансовых вопросов по оспариванию кадастровой стоимости, как для частных лиц, так и для корпоративных клиентов в наиболее короткие сроки.

Если, по Вашему мнению, кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости завышена по отношению к его рыночной стоимости, то Вы можете обратиться к нашим специалистам за следующими услугами:

- Устные и письменные консультации;

- Правовая экспертиза обоснованности размера кадастровой стоимости;

- Представление интересов в органах исполнительной власти;

- Правовая экспертиза перспективы оспаривания кадастровой стоимости;

- Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости как в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и в суде.


Запись на консультацию

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, поэтому приложим все усилия и знания Компании для достижения наилучшего результата в самые сжатые сроки!

Запись на консультацию по телефону +7 (495) 988-97-98 или через форму на сайте: