Взыскание задолженности за ЖКУ

Взыскание задолженности за ЖКУ представляет собой процедуру взыскания денежных средств, включающую в себя досудебную, внесудебную и судебную стадии, а также последующее исполнительное производство.

Как известно, в настоящее время проблема неоплаты коммунальных услуг стоит особенно остро. Так, по Московской области общее число неплательщиков достигает 35–37% от всех потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Многие Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК сталкиваются с тем, что должники категорически отказываются погашать свою задолженность за ЖКУ. Следствием этого является невозможность УК, ТСЖ, ЖСК в полной мере оплачивать счета за поставляемые ресурсы и последующие судебный тяжбы с ресурсоснабжающими организациями, аресты счетов судебными приставами, оплата долгов по ЖКУ за счет сборов на содержание дома, невозможность надлежащего содержания и падение уровня благоустройства дома.

Перечень законных мероприятий, применяемых к должникам:

1. Судебное взыскание задолженности за ЖКУ

Данная  мера  является  наиболее  действенной  и  распространённой. Взыскание  задолженности  в  судебном  порядке  осуществляется  в  ходе  приказного  производства  без  вызова  сторон. Однако  должник, не  согласившись  с  суммой, подлежащей  взысканию, может  заявить  об  отмене  судебного  приказа, после  чего  дело  будет  рассматриваться  по  общим  правилам  искового  производства. Судебный  приказ/Исполнительный  лист  являются  исполнительными  документами, которые  в  дальнейшем  подаются  в  территориальный  отдел  судебных  приставов  и  на  основании  которых  осуществляется  взыскание  денежных  средств.

2. Выселение должников из муниципального жилья

Указанная  мера  применяется  исключительно в  отношении  должников, проживающих  в  жилых  помещениях  на  основании  договора  социального  найма. Основанием  для  выселения  является  отсутствие  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги  в  течение  более 6 месяцев. Однако  на  практике  данная  мера  применяется  довольно  редко  в  связи  с  отсутствием  иных  помещений, предназначенных  для  переселения  и  соответствующих  площади  общежития.

3. Начисление пени на задолженность по ЖКУ

Как  правило  указанная  мера  применяется  одновременно  вместе  со  взысканием  задолженности  в  судебном  порядке. Основная  функция  пени – стимулировать  должника  к  своевременному  надлежащему  исполнению  своих  обязательств  по  оплате  жилого  помещения. Размер  пени, подлежащих  взысканию, зависит  от  ежемесячного  размера  платы  за  ЖКУ, количества  дней  просрочки, а  также  ставки  рефинансирования.

4. Приостановление  и  ограничение  подачи коммунальных ресурсов

Указанный  способ  воздействия  на  должника  предусмотрен  Постановлением  Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При  наличии  технической  возможности  подача  коммунального  ресурса  может  быть  ограничена  или  приостановлена. Зачастую  данная  мера  является  весьма  эффективной, поскольку  должникам  становится  некомфортно  проживать  в  жилом  помещении  в  отсутствие  коммунальных  ресурсов. При  таких  обстоятельствах  оплата  задолженности  за  ЖКУ  производится  значительно  быстрее.

Запись на консультацию

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, поэтому приложим все усилия и знания Компании для достижения наилучшего результата в самые сжатые сроки!

Запись на консультацию по телефону +7 (495) 988-97-98 или через форму на сайте: